Estimation théorique
Avenue de la Font du Thon,83210 Solliès Toucas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Font du Thon,83210-Solliès Toucas indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-23 | 61 | RTE DE VALAURY | 5 | 116 | 875 | 315000€ | 2716€ |
2019-11-22 | 437 | RTE VICTOR TOURDIAS | 6 | 168 | 500 | 500000€ | 2976€ |
2021-09-03 | 5 | IMP DU BALCON DE PIERRETTE | 3 | 84 | 653 | 379000€ | 4512€ |
2023-02-15 | 105 | RTE DE VALAURY | 6 | 126 | 500 | 435000€ | 3452€ |
2020-09-07 | 33 | CHE DES HAUBERTINS | 4 | 96 | 724 | 348300€ | 3628€ |
2021-06-18 | 2 | IMP DU BALCON DE PIERRETTE | 4 | 102 | 878 | 379000€ | 3716€ |
2022-07-26 | 53 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 96 | 0 | 378000€ | 3938€ |
2020-07-28 | 504 | COR PIERRE ESCUDIER | 4 | 104 | 960 | 322000€ | 3096€ |
2020-04-08 | 17 | IMP PIERRE ESCUDIER | 4 | 88 | 468 | 315000€ | 3580€ |
2022-07-11 | 33 | IMP PIERRE ESCUDIER | 4 | 105 | 497 | 367220€ | 3497€ |
2020-12-21 | 11 | CHE DES HAUBERTINS | 4 | 99 | 500 | 430000€ | 4343€ |
2019-07-04 | 483 | COR PIERRE ESCUDIER | 4 | 87 | 726 | 313000€ | 3598€ |
2020-10-08 | 128 | IMP PIERRE ESCUDIER | 4 | 111 | 0 | 369000€ | 3324€ |
2021-06-21 | 135 | MTE DES GENEVRIERS | 3 | 75 | 611 | 275000€ | 3667€ |
2021-06-28 | 387 | COR PIERRE ESCUDIER | 5 | 113 | 500 | 390000€ | 3451€ |
2019-07-15 | 157 | MTE DES GENEVRIERS | 4 | 85 | 568 | 340000€ | 4000€ |
2022-12-19 | 891 | COR PIERRE ESCUDIER | 2 | 35 | 959 | 180000€ | 5143€ |
2019-06-12 | 317 | RTE DE VALAURY | 4 | 90 | 818 | 135000€ | 1500€ |
2022-03-31 | 895 | COR PIERRE ESCUDIER | 5 | 140 | 1244 | 447500€ | 3196€ |
2020-12-23 | 345 | RTE DE VALAURY | 4 | 84 | 0 | 343400€ | 4088€ |
2022-03-28 | 834 | COR PIERRE ESCUDIER | 5 | 128 | 851 | 660000€ | 5156€ |
2019-12-17 | 5357 | AV DE VALAURY | 3 | 85 | 885 | 249000€ | 2929€ |
2020-12-03 | 14 | AV LAURENT MOUTTON | 5 | 120 | 126 | 267000€ | 2225€ |
2019-11-08 | 31 | CHE DES ESPLANES | 5 | 113 | 678 | 315000€ | 2788€ |
2020-07-30 | 24 | AV DE VALAURY | 4 | 87 | 84 | 202000€ | 2322€ |
2021-11-26 | 105 | CHE DES ESPLANES | 1 | 28 | 541 | 167000€ | 5964€ |
2022-08-10 | 1 | AV LAURENT MOUTTON | 4 | 99 | 924 | 387000€ | 3909€ |
2019-09-12 | 176 | IMP DES RAYNAUDS | 4 | 88 | 0 | 275000€ | 3125€ |
2020-02-05 | 184 | IMP DES RAYNAUDS | 5 | 73 | 0 | 288000€ | 3945€ |
2019-11-29 | 9001 | LA CROIX | 5 | 84 | 508 | 305000€ | 3631€ |
2020-05-25 | 143 | AV DE VALAURY | 4 | 113 | 684 | 375000€ | 3319€ |
2023-05-31 | 9002 | RUE DES ECOLES | 5 | 91 | 586 | 554576€ | 6094€ |
2021-10-28 | 71 | AV LAURENT MOUTTON | 4 | 70 | 247 | 312000€ | 4457€ |
2022-04-28 | 124 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 83 | 810 | 395000€ | 4759€ |
2023-05-04 | 568 | RTE DE VALAURY | 2 | 23 | 250 | 225000€ | 9783€ |
2022-11-08 | 105 | AV LAURENT MOUTTON | 4 | 111 | 70 | 292000€ | 2631€ |
2020-06-25 | 110 | CHE DES ESPLANES | 3 | 80 | 481 | 332000€ | 4150€ |
2023-02-15 | 110 | CHE DES ESPLANES | 3 | 80 | 481 | 440500€ | 5506€ |
2021-08-13 | 95 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 67 | 500 | 360000€ | 5373€ |
2019-07-16 | 578 | RTE DE VALAURY | 5 | 130 | 713 | 380880€ | 2930€ |
2021-11-19 | 9002 | LE HAUT HAUBERTIN | 4 | 102 | 1000 | 464820€ | 4557€ |
2021-06-11 | 937 | COR JOSEPH TOUCAS | 3 | 93 | 500 | 145000€ | 1559€ |
2020-07-31 | 937 | COR JOSEPH TOUCAS | 3 | 93 | 0 | 364000€ | 3914€ |
2023-05-10 | 9100 | RUE DE LA CHAPELLE PROLONGEE | 1 | 30 | 65 | 134950€ | 4498€ |
2021-11-16 | 81 | IMP DES ROMARINS | 4 | 138 | 987 | 385400€ | 2793€ |
2022-12-23 | 9000 | IMP DE L HOIR DE LA CROIX | 4 | 73 | 41 | 320000€ | 4384€ |
2023-06-30 | 9100 | IMP BREMOND | 1 | 45 | 216 | 387140€ | 8603€ |
2023-06-12 | 8 | AV CASTEL HENRI | 4 | 80 | 415 | 299600€ | 3745€ |
2021-04-28 | 5184 | AV DE VALAURY | 6 | 100 | 39 | 190000€ | 1900€ |
2023-03-15 | 6 | RUE PARMENTIER | 3 | 87 | 78 | 80000€ | 920€ |
2020-08-20 | 9000 | RTE DE MAL VALLON | 4 | 74 | 500 | 279180€ | 3773€ |
2020-08-20 | 4 | AV CASTEL HENRI | 4 | 67 | 314 | 210000€ | 3134€ |
2019-09-25 | 32 | CHE DE MAL VALLON | 4 | 124 | 2243 | 555000€ | 4476€ |
2021-06-17 | 5161 | IMP BREMOND | 1 | 50 | 86 | 85000€ | 1700€ |
2019-10-31 | 208 | CHE DES ESPLANES | 6 | 180 | 852 | 585420€ | 3252€ |
2020-09-24 | 2 | PL GAMBETTA | 4 | 74 | 60 | 90000€ | 1216€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DES ECOLES | 5 | 145 | 627 | 726000€ | 5007€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 57 | 0 | 150000€ | 2632€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 15 | 89 | 266290€ | 17753€ |
2022-01-25 | 17 | RUE DES GENETS + GENETS II | 5 | 91 | 629 | 390000€ | 4286€ |
2020-10-23 | 0 | CHE DE MAL VALLON | 3 | 56 | 274 | 290000€ | 5179€ |
2022-08-30 | 203 | IMP DU PIED DE LEGUE | 2 | 50 | 0 | 173886€ | 3478€ |
2023-06-01 | 9001 | RUE DES ECOLES | 2 | 64 | 186 | 191400€ | 2991€ |
2019-11-04 | 10 | AV CASTEL HENRI | 3 | 66 | 473 | 215000€ | 3258€ |
2022-08-01 | 24 | RUE DES GENETS GENETS II | 5 | 90 | 331 | 345200€ | 3836€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DES COSTES | 3 | 85 | 42 | 127000€ | 1494€ |
2020-09-21 | 7 | RUE PIERRE RENAUDEL | 1 | 20 | 30 | 110000€ | 5500€ |
2022-11-18 | 282 | CHE DES ESPLANES | 5 | 115 | 775 | 429650€ | 3736€ |
2021-08-13 | 10 | IMP DES GAVOTS | 5 | 114 | 797 | 352500€ | 3092€ |
2022-11-10 | 13 | AV CASTEL HENRI | 5 | 119 | 514 | 421000€ | 3538€ |
2022-07-13 | 840 | COR JOSEPH TOUCAS | 4 | 116 | 0 | 493400€ | 4253€ |
2019-10-29 | 13 | RUE PIERRE RENAUDEL | 3 | 90 | 41 | 189000€ | 2100€ |
2021-10-14 | 20 | RUE DE GUIRAN | 4 | 130 | 44 | 232300€ | 1787€ |
2020-05-25 | 17 | IMP DES GAVOTS | 3 | 99 | 459 | 340000€ | 3434€ |
2022-09-02 | 209 | IMP DU PIED DE LEGUE | 4 | 173 | 964 | 910000€ | 5260€ |
2023-02-28 | 2 | AV CONSTANTIN ARNAUD | 4 | 72 | 490 | 295000€ | 4097€ |
2022-02-04 | 269 | IMP DU PIED DE LEGUE | 4 | 100 | 241 | 450470€ | 4505€ |
2023-03-31 | 5061 | LES BASSES TOURRETES | 4 | 76 | 466 | 365000€ | 4803€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DES GENETS + GENETS II | 5 | 91 | 547 | 325000€ | 3571€ |
2023-01-18 | 30 | IMP DES BASSES TOURRETES | 3 | 54 | 408 | 415000€ | 7685€ |
2023-01-11 | 1088 | RTE DE VALAURY | 5 | 130 | 0 | 544000€ | 4185€ |
2022-01-14 | 34 | IMP DES CAPRIERS | 4 | 92 | 429 | 387500€ | 4212€ |
2022-03-01 | 437 | CHE DU PIED DE LEGUE | 4 | 106 | 680 | 429600€ | 4053€ |
2020-09-17 | 362 | CHE DES ESPLANES | 2 | 67 | 406 | 140000€ | 2090€ |
2022-02-25 | 198 | AV THYDE MONNIER | 5 | 84 | 500 | 390000€ | 4643€ |
2019-12-12 | 5058 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 62 | 67 | 175000€ | 2823€ |
2019-07-09 | 684 | COR JOSEPH TOUCAS | 4 | 100 | 500 | 347000€ | 3470€ |
2019-07-25 | 9203 | LES BASSES TOURRETES | 3 | 72 | 415 | 255000€ | 3542€ |
2021-02-22 | 378 | CHE DES ESPLANES | 3 | 153 | 847 | 480250€ | 3139€ |
2022-11-24 | 150 | CHE ROVERA | 4 | 102 | 500 | 530582€ | 5202€ |
2023-05-31 | 20 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 62 | 257100€ | 2857€ |
2019-12-23 | 510 | RTE DEPARTEMENTALE 554 | 3 | 70 | 532 | 175000€ | 2500€ |
2019-10-29 | 77 | CHE DES FARACHES | 5 | 115 | 1000 | 381090€ | 3314€ |
2020-09-18 | 99 | CHE DES FARACHES | 11 | 319 | 3043 | 852000€ | 2671€ |
2021-12-14 | 150 | CHE ROVERA | 4 | 100 | 500 | 505200€ | 5052€ |
2019-07-11 | 5038 | LES TOURRETES DE TOUCAS | 4 | 100 | 260 | 180000€ | 1800€ |
2022-05-25 | 5038 | LES TOURRETES DE TOUCAS | 4 | 100 | 260 | 349900€ | 3499€ |
2022-07-04 | 3 | AV CAMILLE FLAMMARION | 4 | 58 | 370 | 288000€ | 4966€ |
2021-02-03 | 150 | CHE ROVERA | 3 | 79 | 460 | 335000€ | 4241€ |
2022-09-05 | 17 | RUE DU VAL GAPEAU | 4 | 90 | 556 | 350500€ | 3894€ |
2019-11-15 | 5018 | LES TOURRETES | 3 | 62 | 264 | 250000€ | 4032€ |
2019-09-10 | 151 | CHE DES FARACHES | 5 | 114 | 1000 | 415900€ | 3648€ |
2021-07-06 | 5019 | LES TOURRETES | 5 | 105 | 361 | 197251€ | 1879€ |
2020-09-09 | 651 | RTE DES ANDOULINS | 3 | 66 | 0 | 305000€ | 4621€ |
2023-04-25 | 142 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 166 | 500 | 580000€ | 3494€ |
2019-06-11 | 151 | CHE DES FARACHES | 4 | 89 | 966 | 319000€ | 3584€ |
2022-10-26 | 247 | AV CONSTANTIN ARNAUD | 5 | 95 | 790 | 370000€ | 3895€ |
2021-10-09 | 150 | CHE ROVERA | 4 | 103 | 500 | 448700€ | 4356€ |
2019-07-09 | 354 | CHE DU PIED DE LEGUE | 5 | 120 | 800 | 382000€ | 3183€ |
2019-11-07 | 142 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 93 | 886 | 349467€ | 3758€ |
2023-05-23 | 41 | IMP DES GREOUDELIERES | 5 | 120 | 307 | 640000€ | 5333€ |
2021-07-12 | 78 | CHE ROVERA | 5 | 128 | 500 | 466900€ | 3648€ |
2021-08-27 | 158 | IMP DES CRES | 4 | 102 | 500 | 415350€ | 4072€ |
2021-09-15 | 362 | CHE DU PIED DE LEGUE | 6 | 146 | 800 | 565000€ | 3870€ |
2020-06-15 | 353 | CHE DES COSTES | 5 | 119 | 593 | 280000€ | 2353€ |
2019-12-05 | 9005 | LES CAPRIERS | 6 | 130 | 1193 | 385000€ | 2962€ |
2021-07-06 | 17 | IMP DES ABRICOTIERS | 4 | 84 | 520 | 301500€ | 3589€ |
2021-11-29 | 245 | CHE DES BAOUS | 5 | 116 | 1059 | 410350€ | 3538€ |
2019-12-05 | 690 | RTE DEPARTEMENTALE 554 | 3 | 84 | 500 | 288000€ | 3429€ |
2020-05-28 | 277 | CHE DU PIED DE LEGUE | 5 | 130 | 508 | 492500€ | 3788€ |
2019-10-22 | 9103 | RTE DES PINS VERTS | 3 | 72 | 466 | 286000€ | 3972€ |
2023-06-30 | 337 | AV CONSTANTIN ARNAUD | 5 | 115 | 809 | 406000€ | 3530€ |
2020-01-31 | 784 | RTE DES ANDOULINS | 5 | 121 | 852 | 498000€ | 4116€ |
2021-07-19 | 344 | CHE DU PIED DE LEGUE | 2 | 33 | 965 | 210000€ | 6364€ |
2021-01-07 | 322 | AV CONSTANTIN ARNAUD | 4 | 68 | 750 | 255000€ | 3750€ |
2019-12-12 | 43 | CHE DU BLANCHISSAGE | 4 | 115 | 529 | 345000€ | 3000€ |
2022-07-12 | 43 | CHE DU BLANCHISSAGE | 4 | 115 | 529 | 388400€ | 3377€ |
2022-04-04 | 1307 | RTE DE VALAURY | 6 | 187 | 711 | 729500€ | 3901€ |
2022-12-09 | 344 | CHE DU PIED DE LEGUE | 4 | 102 | 500 | 585000€ | 5735€ |
2019-09-16 | 7 | IMP DOCTEUR MEGE | 4 | 87 | 480 | 370000€ | 4253€ |
2019-11-29 | 9202 | LES PIEDS REDONS | 4 | 124 | 4731 | 538400€ | 4342€ |
2021-04-15 | 217 | CHE DES ROUVIERES | 4 | 99 | 736 | 373392€ | 3772€ |
2022-08-29 | 110 | IMP ROUBAUD | 5 | 153 | 1000 | 774540€ | 5062€ |
2021-11-25 | 411 | AV SAINT LOUIS | 1 | 109 | 518 | 650860€ | 5971€ |
2022-12-01 | 411 | AV SAINT LOUIS | 1 | 109 | 500 | 730000€ | 6697€ |
2021-06-08 | 5040 | AV DES OLIVIERS | 4 | 81 | 455 | 280000€ | 3457€ |
2021-09-27 | 380 | AV SAINT LOUIS | 6 | 140 | 1000 | 694080€ | 4958€ |
2023-06-27 | 350 | IMP DES GREOUDELIERES | 4 | 116 | 491 | 588000€ | 5069€ |
2022-08-09 | 1508 | RTE DE VALAURY | 5 | 190 | 500 | 885000€ | 4658€ |
2020-12-15 | 5152 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 66 | 500 | 197100€ | 2986€ |
2019-11-06 | 1013 | AV DES SENES | 4 | 90 | 72 | 98775€ | 1098€ |
2022-11-15 | 232 | CHE DES ROUVIERES | 3 | 80 | 579 | 437000€ | 5463€ |
2022-12-23 | 235 | CHE DES ROUVIERES | 3 | 76 | 704 | 470300€ | 6188€ |
2020-08-27 | 512 | COR JOSEPH TOUCAS | 6 | 142 | 1283 | 390000€ | 2746€ |
2022-07-28 | 1508 | RTE DE VALAURY | 4 | 149 | 527 | 789500€ | 5299€ |
2022-08-04 | 408 | COR JOSEPH TOUCAS | 5 | 117 | 500 | 457000€ | 3906€ |
2022-10-21 | 131 | COR JOSEPH TOUCAS | 4 | 100 | 539 | 487500€ | 4875€ |
2022-06-23 | 99 | CHE DU BLANCHISSAGE | 3 | 107 | 3488 | 565000€ | 5280€ |
2020-09-30 | 9213 | LES TOURRETES | 5 | 92 | 0 | 315000€ | 3424€ |
2019-09-10 | 1306 | RTE DE VALAURY | 5 | 185 | 1000 | 506330€ | 2737€ |